记者了解到

2020-01-11 07:05

不过张先生提醒,租这样的房子要考虑安全问题,一是房子本身的消防安全,二是因为入住的租客较多,也要考虑治安等方面的安全问题。

小孙今年毕业,打算在厦门找工作,先找个地方住下来成了“首要问题”。揣着父母给的3000元钱,到网上一查房租价格,他吓了一大跳:火车站30多平方米的单身公寓,月租1800元,还要交水电押金;莲前嘉盛豪园附近带厨房的单身公寓,1900元/月,如果是两房的,则要3500元左右。“原本以为3000元除了付房租外,还可以剩余些钱做生活费,现在看来连交房租、付押金和支付中介费都不够。”小孙很无奈。

第三次,小林看上了白果山附近的电梯房,这是二房东改装的一套房子,里面一条过道进去,有隔成几个单间。小林选了光线好点儿的单间,月租金1100元。到现在,小林已经在那里住了20多天,不过他又想换房子,因为这样的改装公寓虽然私密,但是没有单独的卫生间,很不方便。而且,里面住的人太多,隔音效果不好,每天晚上都睡得不踏实。

“今年以来房租一直在涨,现在大学生毕业,很多人找房子,涨幅更明显。”厦门百年居房产的经纪人吴书旭也这样说。

“火车站旁皓辉花园带卫生间的单间,没有厅,有一床一沙发,每月房租1550元。”伟略房产的经纪人小刘介绍,现在租房学生多,房东不太愿意降价。

吴先生说,尽管厦门不允许“一改多”,但还是有不少人在偷偷做,因为有市场。

跑了几天,小林在后埔找到一间,环境一般,但房间还算干净,就定下了,600元一个月,水电另算。

小林在后埔住了一个月,房东人还不错,就是环境太差了,没有空调,就一台小电风扇,又闷又热,衣服什么的只能晒在走廊上,自行车放在楼下被偷了,越来越难以忍受,小林最终决定换房子。

中介张先生说,中介人员一般会针对客户类型介绍房源,改装的单身公寓价格相对实惠,会比较多向毕业生推介,不少刚毕业的学生都选择改装的单身公寓。

于是,小林又考虑城乡接合部的民房,后来在蔡塘找了一间,600元一个月,小林觉得贵,希望便宜一点,房东的态度相当傲慢,说就这个价,要租就租。小林受不了这种态度,直接走人。

记者了解到,为迎合刚进入社会学生既要私密空间又要租金便宜的需求,不少“二房东”做起了改装公寓的生意。吴先生就是这样的“二房东”,他在莲坂以3500元的价格租了一套房,花几万元将其改造成5个单间,面积大的两个单间每月1500元,面积小点的也要1000元至1200元。“扣除付给房东的3500元,每月还可以赚2000多元,大概一年半就能回本。”吴先生说。

小林是华侨大学学生,虽然还没毕业,但在厦门一家单位已实习了3个多月。说起租房经历,小林说很曲折。

一星期不到,小林就通过中介在万达附近找了套房子,四楼,2室1厅,月租1500元。

让小林没想到的是,房东是个40多岁的中年妇女,非常难缠。房租都是她每个月亲自收,每次来,她都指东指西的,说哪里弄不好哪里不要怎么样,很罗嗦。

两房中的一间,小林租给了一对情侣,可没过多久,这对情侣吵架分手了,那男的打了门框一拳,门框是三合板之类做的,里面是空的,一拳就打了个洞。小林找房东商量怎么办,房东说要么修补好要么赔钱,合租的女孩有朋友会修,就请那个朋友来修,还刷了漆,一个是新的一个是旧的,自然就产生了色差。房东说不行,得赔钱, 双方闹得很不愉快,小林住一个月零3天后,又搬走了。

第一次租房是今年3月初,爱上网的他上厦门房地产联合网、厦门小鱼社区等网站找房子。考虑自己的经济能力,他直接在筛选栏点600元以下的,结果都是半地下室的或者是隔断间,这种环境对身体不好,他最终没有租。

这次小林决定,就是贵点也要找正规中介,要求是小区房,房间要晒得到太阳。

毕业季来临,刚走出校门的学生不仅要感受找工作的诸多酸甜苦辣,还要经历租房的“社会第一课”。记者了解到,由于租房学生的增加,一些房东坐地起价,家庭经济比较拮据的学生只得选择合租或租改装公寓。

小孙是在厦门上的大学,为了找工作,3个月前,他就开始留意租房信息,“印象中那时候租房子没有这么贵呀”。他说,进入6月,厦门房租价格普遍涨了一大截,而且是“片区性”上涨,“和前两月相比,涨幅一般都在100元-200元/间,好的地段更高”。

小刘所说的这种单间,其实是大套房改成小套的改装公寓。浩斯地产经纪人王美珊介绍,大套隔成小套的改装公寓不少,每月租金1600元-1800元。现在毕业生多,这种价位的房子比较抢手。刚进入社会的学生可以4个人一起合租两房一厅,月租金3200元左右,分摊下来每人不到1000元。